Витрати при продажу будинку: скільки потрібно сплатити продавцю та покупцю у 2019 році

15.01.2019   

Витрати при продажу будинку: скільки потрібно сплатити продавцю та покупцю у 2019 році


Кожна операція з нерухомістю має свій перелік витрат, обумовлених чинним українським законодавством. Та щороку цей лист може змінюватись, або суми витрат можуть коливатись. Пропонуємо вам корисну  та актуальну інформацію про те, скільки коштуватимуть витрати на продаж будинку у 2019 році.
Насамперед слід нагадати, що усі витрати на продаж власного будинку складаються з двох окремих частин:
·        Витрат на продаж власне будинку;
·        Витрат на продаж ділянки землі, на якій він розташований.

Витрати на продаж будинку


Щоб продати свій будинок вам потрібно буде заплатити усі належні податки, згідно законодавства України та підготувати потрібні документи.
Податки та збори на продаж будинку:
Податки та збори нараховуються від більшої з вартостей експертної оцінки або від суми вписаної в договір
·        Держмито на вартість будівлі – 1%.
·        Пенсійний збір – 1%.
·        Податок на доходи фізичної особи (ПДФО) – 5% (сплачується у разі перебування будинку у власності менш, ніж 3 роки, або за умови, що ви продаєте нерухоме майно частіше, ніж раз на рік).
·        Військовий збір – 1,5% вартості (сплачується лише у випадках сплати ПДФО протягом року).
·        Додаткові послуги нотаріуса – від 2500 гривень.
Перелік документів, які потрібно підготувати для здійснення продажу:
·        Довідка про кількість зареєстрованих осіб – видається безкоштовно у місцевій керуючий компанії (яка замінює  тепер служби ЖКГ) або у центрі надання адміністративних послуг або в сільській раді.
·        Експертна оцінка - від 1600 грн.


Витрати на продаж ділянки


Окремо потрібно врахувати та спланувати витрати на продаж земельної ділянки:
Податки на продаж земельної ділянки:
·        Державне мито на вартість ділянки – 1%.
·        ПДФО – 5% за тих самих умов, що й при продажі будинку.
·        Військовий збір – 1,5% (для платників ПДФО).
·        Послуги нотаріуса – від 2500 грн.
Податки та збори нараховуються від більшої з вартостей експертної оцінки або від суми вписаної в договір

Перелік довідок, необхідних для здійснення продажу ділянки:
·        Витяг з Державного земельного кадастру – від 90 грн.
·        Експертна оцінка вартості землі – від 1600 грн.
Щоб не заплутатись в усіх необхідних довідках та гарантовано зробити всі митні та додаткові сплати та підготувати повний пакет документів для продажу будинку, Ви можете звернутися до спеціалістів АН«Happy House»!

Заказать обратный звонок