Продаж комерційного комплексу 950 м² під бізнес/інвестицію

Ціна: 950 000 $
Без комісії для покупця
Адреса: м. Вишгород, вул. Ватутіна, 53

Пропонується до продажу новий сучасний двоповерховий комерційний комплекс загальною площею 950 м², розташований на земельній ділянці 12 соток.

Об’єкт має значний потенціал як для ведення власного бізнесу, так і для реалізації інвестиційного проєкту з подальшим поділом площі на окремі комерційні блоки та здачею їх в оренду.

Основні характеристики

• загальна площа — 950 м²;
• 2 повноцінні поверхи;
• підвальне приміщення — 34 м²;
• земельна ділянка — 12 соток;
• електрична потужність — 50 кВт із можливістю збільшення до 100 кВт;
• централізоване водопостачання;
• каналізація — септик;
• передбачене місце для встановлення ліфта;
• паркомісця на території;
• поруч — зупинка автобуса №1;
• нова сучасна будівля;
• зручний під’їзд та транспортне сполучення.

Варіанти використання

Площа комплексу, два поверхи та можливість встановлення ліфта дозволяють адаптувати об’єкт під різні бізнес-моделі.

Комплекс може підійти під:

• ритейл-парк або міні-ТЦ — із поділом площі на окремі торгові блоки;
• фуд-хол або фуд-маркет — ресторани, кафе та гастрономічні концепції;
• торговий комплекс / універмаг;
• beauty- та сервісний центр;
• офісний центр або коворкінг;
• шоуруми та торгово-виставкові простори;
• магазини меблів, сантехніки, освітлення, будівельних матеріалів, техніки;
• інші комерційні або сервісні проєкти.

Переваги для інвестора

950 м² комерційної площі + 12 соток землі + до 100 кВт електричної потужності створюють хорошу базу для формування багатофункціонального комерційного об’єкта.

Площу можна розділити на декілька незалежних блоків для різних орендарів, створивши модель із кількома джерелами орендного доходу.

Передбачене місце для встановлення ліфта підвищує функціональність другого поверху та дозволяє у майбутньому забезпечити комфортний доступ для клієнтів, працівників і орендарів.

На території є можливість організувати паркування, що є важливою перевагою для торгового, офісного та сервісного використання.

Локація

м. Вишгород, вул. Ватутіна, 53

Поруч знаходяться:

• транспортна розв’язка;
• зупинка громадського транспорту;
• аптека;
• поштове відділення;
• парк і зелені зони;
• ліс;
• Київське водосховище.

До Києва — зручне транспортне сполучення.

Ключова пропозиція

Новий комерційний комплекс площею 950 м² на 12 сотках землі у Вишгороді — готова база для власного бізнесу, торгового чи сервісного центру або перспективного інвестиційного проєкту.

Допоможу з підготовкою документів та забезпечу юридичний супровід угоди.

Запис на перегляд та додаткова інформація

Владислав
097 935 75 78

Viber / Telegram / WhatsApp