Квартира на первом этаже – приобретение, конечно, спорное. Многие находят в месте расположения квартиры на первом этаже больше плюсов, чем минусов, другие этот вариант отметают сразу, даже несмотря на сниженную, как правило, стоимость. Давайте рассмотрим все плюсы и минусы проживания на первом этаже.
Плюсы квартир на первом этаже
Жилье на первом этаже привлекает обычно своей стоимостью – на него чаще всего бывают скидки, как и на квартиры на последних этажах. Связано это с тем, что, по общему мнению, жизнь на первом этаже имеет некоторые недостатки. Так ли это? Давайте сначала рассмотрим все плюсы:
1. Независимость от лифтов – поломка лифта или отключение электроэнергии не помешают добраться до квартиры.
2. Не нужно поднимать коляски и велосипеды – во многих, тем более старых, домах колясочных нет и коляски, и велосипеды приходится поднимать до своего этажа.
3. Детская безопасность – куда удобнее приглядывать за гуляющим ребенком во дворе с первого этажа, чем все время высматривать его сверху.
4. То же самое с машиной – автомобиль на парковке во дворе все время находится под присмотром.
5. Безопасность домашних питомцев – не нужно бояться, что кот выпадет с балкона.
6. Снизу нет соседей – никто не придет и не будет жаловаться, что ваши дети бегают как слоны или что вы их затопили.
7. На верхних этажах более ветрено: первые этажи защищены от ветра кустарниками и деревьями.
8. Хороший напор воды в системе.
9. При удачном расположении есть возможность выгодно переделать квартиру в коммерческую недвижимость.
Первый этаж будет всегда предпочтителен для семей с маленькими детьми и престарелыми близкими.
Минусы первого этажа
Однако есть в жизни на первом этаже и ряд особенностей, которые нужно учитывать при выборе квартиры. Во-первых, сразу нужно посмотреть, на какой высоте расположены окна над уровнем земли. Первый этаж может быть разной высоты – где-то скучающие пешеходы будут с удовольствием заглядывать в вашу квартиру с улицы, а где-то первый этаж находится на уровне второго. Отличный вариант, если перед окнами растут высокие кусты или находится большой палисадник.
Во-вторых, нужно ставить решетки на окна. Простых воров-домушников, проникающих в квартиры через окна, еще никто не отменял. Впрочем, здесь есть и плюс. Кованые решетки выпускаются сегодня в самых разнообразных вариантах и, выбрав подходящий вариант, можно придать эстетическую индивидуальность своему жилищу соседям на зависть.
В-третьих, в большинстве домов на первых этажах отсутствует лоджия. Хотя этому предоставляется равноценная замена – палисадник. Хотите разводить флоксы или мальву? Все будут только рады.
Ну и все-таки есть еще один негативный момент, о котором нужно особенно внимательно расспрашивать продавцов и их соседей – взаимоотношения с подвалом. В старых домах, построенных еще во времена СССР, в которых капремонт делался еще в 90-х, вполне возможет более высокий износ коммуникаций. В этом случае из подвала может парить, подвал может топить – в этом случае на первом этаже будет влажность. Еще одна беда – проблемы с канализацией. Если колодцы встанут, дышать испарениями и канализационными газами какое-то время придется.
Заключение
Выбор жилья на первом этаже или выше зависит от многих факторов: возраст дома, количество лифтов, высота окон на первом этаже, наличие колясочной. Смотрите на какую сторону выходят окна – если во двор, это отличный вариант; если на улицу – количество пыли и шума зависит от оживленности движения. В большинстве случаев жить на первом этаже вполне комфортно.