Продавцю

Для того щоб продати квадратні метри, зазвичай потрібно пройти чималий шлях. Адже простий обиватель не так часто проводить операції з нерухомістю, йому невідомі всі нюанси цієї справи. У деяких випадках людині доводиться йти на поступки для того, щоб здійснити продаж об’єкта. Іноді відбувається так, що потрібно кілька місяців і навіть років для того, щоб вигідно реалізувати свою нерухомість.

Чи знайомі проблеми ?

kalendar

Довгий час безрезультатно продаєте нерухомість

Час великих і швидких заробітків на продажу нерухомості минув. Сьогодні інвесторів вже не так багато навіть на активному ринку новобудов, не кажучи про вторинному ринку житла.

skorost 1

Продати швидко, але не знижувати вартість

Давайте почнемо з того, що викликає найбільші розбіжності між покупцем і продавцем – це ціна. Найголовніше, що вам як власнику необхідно усвідомити -дом у вас куплять за тією ціною, яку готовий запропонувати ринок, а не по тій, яку ви хочете / мрієте за нього отримати.

vremya 1

Багато витрачаєте час на марні покази

На подив власника нерухомості, часто на покази приходять або ріелтори, для ознайомлення з нерухомістю, або аналогічні продавці нерухомості, для виявлення конкурентної ринкової вартості.

besplatnaya konsultacziya 1

Ви змушені йти на поступки щодо ціни об'єкта нерухомості

«Торг доречний» – фраза, яка часто зустрічається в оголошеннях про продаж нерухомості. Для потенційного покупця вона служить сигналом, що продавець готовий до дисконту.

dokumenty 1

Є питання з документацією по об'єкту нерухомості

Іноді у об’єкта нерухомості, бувають питання по юридичній документації. Кваліфікований юрист агентства нерухомості “Happy House” готовий допомогти з вирішенням цих питань.

moshennik 1

Побоюєтеся обману з боку покупців

Обман покупців на великі суми підриває довіру до сумлінних продавцям, а також завдає репутаційний шкоду гравцям ринку нерухомості: ріелторам, забудовникам, юристам і нотаріусам, обслуговуючим угоди.

Ми готові вам допомогти!

Залиште заявку на продаж нерухомості, консультація фахівця безкоштовно.

    Як правильно вибрати ріелтора

    sertifikat

    Наявність сертифіката

    довіряючи свої особисті дані, документи і навіть гроші, ви повинні бути впевнені в надійності ріелтора і в якості наданих послуг.

    rajon

    Спеціалізація в вашому районі

    оптимальним вибором буде ріелтор, який знає місцевість може підказати плюси і мінуси місцевості або будинку, а при продажу буде мати вже напрацьовану базу покупців.

    vid nedvizh

    Досвід укладання угод з вашого вигляду нерухомості

    будь то будинок, квартира, земельна ділянка або комерційна нерухомість. У кожному конкретному випадку свої особливості та нюанси, які неможливо врахувати без практичного досвіду.

    time6

    Економія власних зусиль

    тільки звертаючись до професіоналів у Вас буде комфортний режим спілкування з одним, індивідуально виділеним для Вас агентом, який буде звітувати Вам в узгоджені з Вами терміни і необхідному обсязі

    yurist

    Знання юридичних і правових основ

    фахівець повинен вміти не тільки знаходити підходящий варіант, але і перевіряти обставини, пов’язані з угодою і знижувати будь-які ризики для вас.

    agentstvo2

    Агентство нерухомості

    дає відчутну перевагу своїм фахівцям перед самостійними ріелторами у вигляді великої бази об’єктів і всебічної підтримки. Ви ж отримуєте подвійну гарантію надійності як від самого ріелтора, так і від його агентства.

    otzyvy

    Наявність рекомендацій та відгуків

    иногда найти вернее решение нам помогают родные и близкие, друзья или даже незнакомые люди, оставляющие рекомендации и подсказки в виде отзывов и комментариев. Порой чужое мнение оказывается гораздо красноречивей и информативнее любой рекламы.

    komfort

    Комфорт в спілкуванні

    останній, але чимало важливий фактор. Вибираючи фахівця, ви вибираєте партнера в світі нерухомості, який буде з вами від першого дзвінка і до підпису на договорі, ніж легше і природніше буде спілкування, тим швидше і успішніше ви досягнете поставленої мети.

    Оподаткування з продажу нерухомості

    Оподаткування з продажу будинку для продавців і покупців

     

    • 1% – державне мито (від вартості будинку).

    • 1% – збір на обов’язкове пенсійне страхування.

    • 5% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – сплачується в разі перебування вдома у власності менше 3 років або при продажу нерухомого майна частіше одного разу на рік.

    • 1,5% – Військовий збір – оплачується тільки в тому випадку, коли оплачується ПДФО.

    • Нотаріальні витрати.

    Також необхідно буде підготувати наступні документи:

    • Експертна грошова оцінка будинку.

    • Витяг з Державного земельного кадастру.

    • Технічний паспорт.

    • Довідка про кількість зареєстрованих осіб.

     

    Оподаткування з продажу квартиридля продавців та покупців

    • 1% – державне мито (від вартості квартири).

    • 1% – збір на обов’язкове пенсійне страхування.

    • 5% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – сплачується в разі перебування квартири у власності менше 3 років або при продажу нерухомого майна частіше одного разу на рік.

    • 1,5% – Військовий збір – оплачується тільки в тому випадку, коли оплачується ПДФО.

    • Нотаріальні витрати.

    Також необхідно буде підготувати наступні документи:

    • Експертна грошова оцінка квартири.

    • Технічний паспорт.

    • Довідка про кількість зареєстрованих осіб.

    Оподаткування з продажу ділянкидля продавців і покупців

     

    • 1% – державне мито (від вартості ділянки).

    • 5% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – сплачується в разі перебування земельної ділянки у власності менше 3 років або при продажу нерухомого майна частіше одного разу на рік.

    • 1,5% – Військовий збір – оплачується тільки в тому випадку, коли оплачується ПДФО.

    • Нотаріальні витрати. Також необхідно буде підготувати наступні документи:

    • Експертна грошова оцінка земельної ділянки.

    • Витяг з Державного земельного кадастру.

    • Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці.

    НЕ ЗНАЄТЕ З ЧОГО ПОЧАТИ ?

    Залиште свій номер телефону і ми Вам зателефонуємо

    tell
    Ваш дзвінок або заявка
    kosultaciya
    Консультація фахівця
    lupa
    Перегляд об’єкта
    icon sales 11
    Підписання договору
    obiekty
    Швидкий продаж
    sdelki
    Вигідна угода

    ВИГІДНИЙ ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ ВИШГОРОД І ВИШГОРОДСЬКИЙ РАЙОН

    Ми оперуємо найактуальнішими інструментами продажів і продаємо покупцям вашу нерухомість за максимальною ціною. Ми використовуємо сучасні техніки підбору потенційних покупців і генеруємо попит на ваш об’єкт. Швидкість – одна з наших переваг: з нами ви продасте не тільки вигідно, але і дуже швидко. Всі наші об’єкти продаються без комісії для покупців.

    Наші фахівці досконально володіють інформацією про кожен об’єкт і надають її покупцям в повному обсязі.

    Ми враховуємо всі ваші побажання при підборі квартири у Вишгороді або будинку, ділянки та офісного приміщення. У деяких людей і до цього дня в голові виникають радянські ідеї про те, що продажем нерухомості повинен займатися виключно сам власник квадратних метрів. Але це зовсім неправильно. Найвигідніше скористатися послугами професіоналів з продажу нерухомості Вишгорода і Вишгородського району і при цьому уникнути великої кількості помилок:

    • Перш за все, ви зможете уникнути проблем з юридичною складовою. Фахівці компанії мають величезний досвід у веденні перемовин та укладанні угод різної складності.

    • Кожен клієнт зможе знайти оптимальні варіанти вирішення проблем.

    • Є можливість вибрати один з декількох десятків вже готових рішень.

    Прийшовши за допомогою в агентство нерухомості “Happy House”, ви завжди зможете отримати найвигідніші і надійні умови співпраці. Телефонуйте прямо зараз, ми обов’язково зможемо Вам допомогти.