Продавцю
Чи знайомі проблеми ?
Довгий час безрезультатно продаєте нерухомість
Час великих і швидких заробітків на продажу нерухомості минув. Сьогодні інвесторів вже не так багато навіть на активному ринку новобудов, не кажучи про вторинному ринку житла.
Продати швидко, але не знижувати вартість
Давайте почнемо з того, що викликає найбільші розбіжності між покупцем і продавцем – це ціна. Найголовніше, що вам як власнику необхідно усвідомити -дом у вас куплять за тією ціною, яку готовий запропонувати ринок, а не по тій, яку ви хочете / мрієте за нього отримати.
Багато витрачаєте час на марні покази
На подив власника нерухомості, часто на покази приходять або ріелтори, для ознайомлення з нерухомістю, або аналогічні продавці нерухомості, для виявлення конкурентної ринкової вартості.
Ви змушені йти на поступки щодо ціни об'єкта нерухомості
«Торг доречний» – фраза, яка часто зустрічається в оголошеннях про продаж нерухомості. Для потенційного покупця вона служить сигналом, що продавець готовий до дисконту.
Є питання з документацією по об'єкту нерухомості
Іноді у об’єкта нерухомості, бувають питання по юридичній документації. Кваліфікований юрист агентства нерухомості “Happy House” готовий допомогти з вирішенням цих питань.
Побоюєтеся обману з боку покупців
Обман покупців на великі суми підриває довіру до сумлінних продавцям, а також завдає репутаційний шкоду гравцям ринку нерухомості: ріелторам, забудовникам, юристам і нотаріусам, обслуговуючим угоди.
Ми готові вам допомогти!
Як правильно вибрати ріелтора
Наявність сертифіката
довіряючи свої особисті дані, документи і навіть гроші, ви повинні бути впевнені в надійності ріелтора і в якості наданих послуг.
Спеціалізація в вашому районі
оптимальним вибором буде ріелтор, який знає місцевість може підказати плюси і мінуси місцевості або будинку, а при продажу буде мати вже напрацьовану базу покупців.
Досвід укладання угод з вашого вигляду нерухомості
будь то будинок, квартира, земельна ділянка або комерційна нерухомість. У кожному конкретному випадку свої особливості та нюанси, які неможливо врахувати без практичного досвіду.
Економія власних зусиль
тільки звертаючись до професіоналів у Вас буде комфортний режим спілкування з одним, індивідуально виділеним для Вас агентом, який буде звітувати Вам в узгоджені з Вами терміни і необхідному обсязі
Знання юридичних і правових основ
фахівець повинен вміти не тільки знаходити підходящий варіант, але і перевіряти обставини, пов’язані з угодою і знижувати будь-які ризики для вас.
Агентство нерухомості
дає відчутну перевагу своїм фахівцям перед самостійними ріелторами у вигляді великої бази об’єктів і всебічної підтримки. Ви ж отримуєте подвійну гарантію надійності як від самого ріелтора, так і від його агентства.
Наявність рекомендацій та відгуків
иногда найти вернее решение нам помогают родные и близкие, друзья или даже незнакомые люди, оставляющие рекомендации и подсказки в виде отзывов и комментариев. Порой чужое мнение оказывается гораздо красноречивей и информативнее любой рекламы.
Комфорт в спілкуванні
останній, але чимало важливий фактор. Вибираючи фахівця, ви вибираєте партнера в світі нерухомості, який буде з вами від першого дзвінка і до підпису на договорі, ніж легше і природніше буде спілкування, тим швидше і успішніше ви досягнете поставленої мети.
Оподаткування з продажу нерухомості
Оподаткування з продажу будинку для продавців і покупців
• 1% – державне мито (від вартості будинку).
• 1% – збір на обов’язкове пенсійне страхування.
• 5% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – сплачується в разі перебування вдома у власності менше 3 років або при продажу нерухомого майна частіше одного разу на рік.
• 1,5% – Військовий збір – оплачується тільки в тому випадку, коли оплачується ПДФО.
• Нотаріальні витрати.
Також необхідно буде підготувати наступні документи:
• Експертна грошова оцінка будинку.
• Витяг з Державного земельного кадастру.
• Технічний паспорт.
• Довідка про кількість зареєстрованих осіб.
Оподаткування з продажу квартиридля продавців та покупців
• 1% – державне мито (від вартості квартири).
• 1% – збір на обов’язкове пенсійне страхування.
• 5% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – сплачується в разі перебування квартири у власності менше 3 років або при продажу нерухомого майна частіше одного разу на рік.
• 1,5% – Військовий збір – оплачується тільки в тому випадку, коли оплачується ПДФО.
• Нотаріальні витрати.
Також необхідно буде підготувати наступні документи:
• Експертна грошова оцінка квартири.
• Технічний паспорт.
• Довідка про кількість зареєстрованих осіб.
Оподаткування з продажу ділянкидля продавців і покупців
• 1% – державне мито (від вартості ділянки).
• 5% – податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) – сплачується в разі перебування земельної ділянки у власності менше 3 років або при продажу нерухомого майна частіше одного разу на рік.
• 1,5% – Військовий збір – оплачується тільки в тому випадку, коли оплачується ПДФО.
• Нотаріальні витрати. Також необхідно буде підготувати наступні документи:
• Експертна грошова оцінка земельної ділянки.
• Витяг з Державного земельного кадастру.
• Довідка про відсутність забудови на земельній ділянці.
НЕ ЗНАЄТЕ З ЧОГО ПОЧАТИ ?
Залиште свій номер телефону і ми Вам зателефонуємо
ВИГІДНИЙ ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ ВИШГОРОД І ВИШГОРОДСЬКИЙ РАЙОН
Ми оперуємо найактуальнішими інструментами продажів і продаємо покупцям вашу нерухомість за максимальною ціною. Ми використовуємо сучасні техніки підбору потенційних покупців і генеруємо попит на ваш об’єкт. Швидкість – одна з наших переваг: з нами ви продасте не тільки вигідно, але і дуже швидко. Всі наші об’єкти продаються без комісії для покупців.
Наші фахівці досконально володіють інформацією про кожен об’єкт і надають її покупцям в повному обсязі.
Ми враховуємо всі ваші побажання при підборі квартири у Вишгороді або будинку, ділянки та офісного приміщення. У деяких людей і до цього дня в голові виникають радянські ідеї про те, що продажем нерухомості повинен займатися виключно сам власник квадратних метрів. Але це зовсім неправильно. Найвигідніше скористатися послугами професіоналів з продажу нерухомості Вишгорода і Вишгородського району і при цьому уникнути великої кількості помилок:
• Перш за все, ви зможете уникнути проблем з юридичною складовою. Фахівці компанії мають величезний досвід у веденні перемовин та укладанні угод різної складності.
• Кожен клієнт зможе знайти оптимальні варіанти вирішення проблем.
• Є можливість вибрати один з декількох десятків вже готових рішень.
Прийшовши за допомогою в агентство нерухомості “Happy House”, ви завжди зможете отримати найвигідніші і надійні умови співпраці. Телефонуйте прямо зараз, ми обов’язково зможемо Вам допомогти.