Продавцу
Знакомы проблемы ?
Долгое время безрезультативно продаете недвижимость
Время больших и быстрых заработков на продаже недвижимости миновало. Сегодня инвесторов уже не так много даже на активном рынке новостроек, не говоря о вторичном рынке жилья.
Хотите продать быстро, но не снижать стоимость
Давайте начнем с того, что вызывает самые большие разногласия между покупателем и продавцом – это цена. Самое главное, что вам как собственнику необходимо осознать –дом у вас купят по той цене, которую готов предложить рынок, а не по той, которую вы хотите/мечтаете за него получить.
Много тратите время на бесполезные показы
К удивлению владельца недвижимости, часто на показы приходят либо риелторы, для ознакомления с недвижимостью, либо аналогичные продавцы недвижимости, для выявления конкурентной рыночной стоимости.
Вы вынуждены идти на уступки по цене объекта недвижимости
«Торг уместен» — фраза, которая часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости. Для потенциального покупателя она служит сигналом, что продавец готов к дисконту.
Есть вопросы с документацией по объекту недвижимости
Иногда у объекта недвижимости, бывают вопросы по юридической документации. Квалифицированный юрист агентства недвижимости “Happy House”готов помочь с решением данных вопросов.
Опасаетесь обмана со стороны покупателей
Обман покупателей на крупные суммы подрывает доверие к добросовестным продавцам, а также наносит репутационный вред игрокам рынка недвижимости: риелторам, застройщикам, юристам и нотариусам, обслуживающим сделки.
Мы готовы вам помочь!
Как правильно выбрать риелтора
Наличие сертификата
доверяя свои личные данные, документы и даже деньги, вы должны быть уверенны в надежности риэлтора и в качестве предоставляемых услуг.
Специализация в вашем районе
оптимальным выбором будет риелтор, который знает местность может подсказать плюсы и минусы местности или дома, а при продаже будет иметь уже наработанную базу покупателей.
Опыт заключения сделок по вашему виду недвижимости
будь то дом, квартира, земельный участок или коммерческая недвижимость. В каждом конкретном случае свои особенности и нюансы, которые невозможно учесть без практического опыта.
Экономия собственных усилий
только обращаясь к профессионалам у Вас будет комфортный режим общения с одним, индивидуально выделенным для Вас агентом, который будет отчитываться Вам в согласованные с Вами сроки и необходимом объеме
Знание юридических и правовых основ
специалист должен уметь не только находить подходящий вариант, но и проверять обстоятельства, связанные со сделкой и снижать любые риски для вас.
Агентство недвижимости
дает ощутимое преимущество своим специалистам перед самостоятельными риэлторами в виде большой базы объектов и всесторонней поддержки. Вы же получаете двойную гарантию надежности как от самого риэлтора, так и от его агентства.
Наличие рекомендаций и отзывов
иногда найти вернее решение нам помогают родные и близкие, друзья или даже незнакомые люди, оставляющие рекомендации и подсказки в виде отзывов и комментариев. Порой чужое мнение оказывается гораздо красноречивей и информативнее любой рекламы.
Комфорт в общении
последний, но немало важный фактор. Выбирая специалиста, вы выбираете партнера в мире недвижимости, который будет с вами от первого звонка и до подписи на договоре, чем легче и естественней будет общение, тем быстрее и успешнее вы достигнете поставленных целей.
Налогообложение по продаже недвижимости
Налогообложение по продаже дома для продавцов и покупателей
• 1% – государственная пошлина (от стоимости дома).
• 1% – сбор на обязательное пенсионное страхование.
• 5% – налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – уплачивается в случае пребывания дома в собственности менее 3 лет или при продаже недвижимого имущества чаще одного раза в год.
• 1,5% – Военный сбор – оплачивается только в том случае, когда оплачивается НДФЛ.
• Нотариальные расходы.
Также необходимо будет подготовить следующие документы:
• Экспертная денежная оценка дома.
• Извлечение из Государственного земельного кадастра.
• Технический паспорт.
• Справка о количестве зарегистрированных лиц.
Налогообложение по продаже квартиры для продавцов и покупателей
• 1% – государственная пошлина (от стоимости квартиры).
• 1% – сбор на обязательное пенсионное страхование.
• 5% – налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – уплачивается в случае пребывания квартиры в собственности менее 3 лет или при продаже недвижимого имущества чаще одного раза в год.
• 1,5% – Военный сбор – оплачивается только в том случае, когда оплачивается НДФЛ.
• Нотариальные расходы.
Также необходимо будет подготовить следующие документы:
• Экспертная денежная оценка квартиры.
• Технический паспорт.
• Справка о количестве зарегистрированных лиц.
Налогообложение по продаже участка для продавцов и покупателей
• 1% – государственная пошлина (от стоимости участка).
• 5% – налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – уплачивается в случае пребывания земельного участка в собственности менее 3 лет или при продаже недвижимого имущества чаще одного раза в год.
• 1,5% – Военный сбор – оплачивается только в том случае, когда оплачивается НДФЛ.
• Нотариальные расходы. Также необходимо будет подготовить следующие документы:
• Экспертная денежная оценка земельного участка.
• Извлечение из Государственного земельного кадастра.
• Справка об отсутствии застройки на земельном участке.
НЕ ЗНАЕТЕ С ЧЕГО НАЧАТЬ ?
Оставьте свой номер телефона и Мы Вам перезвоним
Выгодная продажа недвижимости Вышгород и Вышгородский район
Мы оперируем самыми актуальными инструментами продаж и продаем покупателям вашу недвижимость по максимальной цене. Мы используем современные техники подбора потенциальных покупателей и генерируем спрос на ваш объект. Скорость — одно из наших достоинств: с нами вы продадите не только выгодно, но и очень быстро. Все наши объекты продаются без комиссии для покупателей.
Наши специалисты досконально владеют информацией о каждом объекте и предоставляют её покупателям в полном объёме.
Мы учитываем все ваши пожелания при подборе квартиры в Вышгороде или дома, участка и офисного помещения. У некоторых людей и по сей день в голове возникают советские идеи о том, что продажей недвижимости должен заниматься исключительно сам владелец квадратных метров. Но это совершенно неправильно. Выгоднее всего воспользоваться услугами профессионалов по продаже недвижимости Вышгорода и Вышгородского района и при этом избежать большого количества ошибок:
• Прежде всего, вы сможете избежать проблем с юридической составляющей. Специалисты компании имеют огромный опыт в ведении переговоров и заключении сделок различной сложности.
• Каждый клиент сможет найти оптимальные варианты решения проблем.
• Имеется возможность выбрать один из нескольких десятков уже готовых решений.
Придя за помощью в агентство недвижимости “Happy House”, вы всегда сможете получить самые выгодные и надежные условия сотрудничества. Звоните прямо сейчас, мы обязательно сможем Вам помочь.