Государственная служба статистики указывает: уровень инвестиций в недвижимость Вышгорода вырос на 12% в 2021 году, что на 4% больше, чем в предыдущем году. Такая тенденция объясняется возможностью не только сохранности денег, при учете растущей инфляции, но и возможностью стабильной прибыли при сдаче квартир в аренду или с целью дальнейшей перепродажи.
Инвестиции в недвижимость – перспективное направление для тех, кто желает увеличить свой капитал в долгосрочной перспективе. Жилье в Вышгороде пользуется популярностью за счет близкого расположения к столице и хорошо развитой инфраструктуры самого города.
Инвестиции в недвижимость Вышгорода: основные преимущества.
1. Активное развитие Вышгорода. С увеличением нового жилья расстраивается инфраструктура города.
2. Удобное транспортное сообщение с Киевом: за 15–20 минут можно добраться к метро “Героев Днепра”.
3. Постоянный рост цен на недвижимость.
4. Увеличение спроса на квартиры и дома в Вышгороде.
Жилье в пригороде выбирают как приезжие, так и коренные жители столицы. Первая категория людей желает быстрее и дешевле купить собственную квартиру, чтобы не платить аренду за квартиру в Киеве. Коренные жители столицы хотят перебраться в более спокойную, экологически чистую зону для жизни.
Основы инвестирования в недвижимость.
Для инвестиций в Вышгороде можно выбрать жилую или коммерческую недвижимость. Способ получения дохода также может отличаться – перепродажа или дальнейшая сдача в аренду.
Инвестирование в жилую недвижимость более популярно, за счет увеличения количества приезжих в столицу. Оптимально вложить средства в проверенный ЖК еще на этапе котлована, в данном случае цены будут ниже. При вводе дома в эксплуатацию стоимость квартиры увеличивается и ее можно продать. Доходность от инвестиций в жилую недвижимость считается прибыльной, если инвестор получит сверху более 8% чистой прибыли.
Коммерческую недвижимость более выгодно приобретать с целью дальнейшей сдачи в аренду. В данном случае окупаемость вложение будет просчитана на перспективу. По данным Минфина (за 2019 год) средний период окупаемости недвижимости при условии сдачи в аренду составляет 7 лет.
Доходность инвестиций в недвижимость Вышгорода.
Существует ряд факторов, которые могут колебать процент прибыли от 10 до 70%. В данную категорию входит:
1. Расположение дома/ЖК: окраина или центр.
2. Наличие ремонта или базовой отделки от застройщика.
3. Инфраструктура: школы, магазины, больницы.
4. Особенности помещения: этаж, размер квартиры, вид из окна.
Вышгород – один из конкурентов Киева для инвестирования. Город славится Киевским морем с красивой набережной, “зелеными” зонами и развитой инфраструктурой. Здесь есть все необходимое для жизни. Расстояние до Киева – всего 8 км. Именно благодаря данным преимуществам Вышгорода инвесторы активно вкладывают в недвижимость города.
