Почему приходится делить земельный участок.

Обстоятельства в жизни бывают разные и иногда по каким-либо причинам: развод, дарение, вступление в наследство – необходимо поделить землю между собственниками. Земельный участок – это недвижимость, которую по законам Украины можно разделить между физическими и юридическими лицами.

Существуют некоторые нюансы, и чтобы не попасть в неприятности и не получить штраф, лучше всего обратится к юристам, ведь неправильно оформленные документы влекут за собой долгие разбирательства и лишние капиталовложения. В случае деления земли между собственниками обязательно согласие каждого из них, ведь если участки не однородны, нередко возникают разногласия и конфликты. Если одна из сторон отказывается от раздела, то такие решения принимает суд.

Как грамотно, поэтапно разделить землю.

Раздел такого имущества, как земля, необходим в том случае, если:

• один из собственников желает пользоваться своей часть единолично;

• собственник хочет произвести дарение, продажу или обмен;

• в случае изменения целевого использования земли;

• требуется раздел имущества.

Чтобы разделить земельный участок в первую очередь необходимы правоустанавливающие документы:

1. Подаем заявление или договор, заверенные нотариусом и судебное решение, если один из собственников был против.

2. Затем проводится геодезическая экспертиза с проведением кадастровой съёмки. После чего разрабатывается новый план участков и межевания. Четкое определение границ, обязательное условие, без которых невозможны следующие шаги.

3. После получения геодезических планов, необходимо обратиться в местное отделение Госгеокадастра для согласования и оформления документов на разделение участка, с последующим присвоением кадастрового номера каждому из участков.

4. Последний этап – регистрация в едином реестре недвижимости. Где каждый владелец получит свои документы отдельно друг от друга.

Каждый собственник земли перед проведением раздела должен учесть, что земли для ведения сельского хозяйства разделить невозможно.

Оформление документов – это всегда сложный, нервный и затянутый процесс. И чтобы избежать этой процедуры, лучше всего обращаться в компании, где грамотные специалисты в кротчайшие сроки помогут вам правильно оформить всю документацию.