Расходы при продаже дома: сколько нужно уплатить продавцу и покупателю в 2021 году

Каждая сделка с недвижимостью имеет свой перечень расходов, обусловленных действующим украинским законодательством. И ежегодно этот перечень может меняться, или суммы расходов могут колебаться. Предлагаем вам полезную и актуальную информацию о том, сколько будут стоить расходы на продажу дома в 2021 году.
Прежде всего следует напомнить, что все расходы на продажу собственного дома состоят из двух отдельных частей:
· Расходов на продажу собственно дома;
· Расходов на продажу участка земли, на которой он расположен.

Расходы на продажу дома:

Чтобы продать свой дом вам нужно будет заплатить все необходимые налоги, согласно законодательству Украины и подготовить необходимые документы.
Налоги и сборы на продажу дома:
Налоги и сборы начисляются от большей из стоимости экспертной оценки или от суммы вписанной в договор
· Госпошлина на стоимость дома – 1%.
· Пенсионный сбор – 1%.
· Налог на доходы физического лица (НДФЛ) – 5% (выплачивается в случае пребывания дома в собственности менее 3 лет, или при условии, что вы продаете недвижимость чаще, чем раз в год).
· Военный сбор – 1,5% стоимости (оплачивается только в случаях уплаты НДФЛ в течение года).
· Дополнительные услуги нотариуса.
Перечень документов, которые необходимо подготовить для осуществления продажи:
· Справка о количестве зарегистрированных лиц – выдается бесплатно в местной управляющий компании (которая заменяет теперь службы ЖКХ) или в центре предоставления административных услуг или в сельском совете.
· Экспертная оценка – от 600 грн.

Расходы на продажу участка:

Отдельно нужно учесть и спланировать расходы на продажу земельного участка:
Налоги на продажу земельного участка:
· Государственная пошлина на стоимость участка – 1%.
· НДФЛ – 5% при тех же условиях, что и при продаже дома.
· Военный сбор – 1,5% (для плательщиков НДФЛ).
· Услуги нотариуса – от 2500 грн.
Налоги и сборы начисляются от большей из стоимости экспертной оценки или от суммы вписанной в договор

Перечень справок, необходимых для осуществления продажи участка:
· Выписка из Государственного земельного кадастра – от 90 грн.
· Экспертная оценка стоимости земли – от 600 грн.
Чтобы не запутаться во всех необходимых справках и гарантированно сделать все таможенные и дополнительные уплаты и подготовить полный пакет документов для продажи дома, Вы можете обратиться к специалистам АН «Happy House»!