Регистрация права собственности на объект строительства

Среди многих вопросов, связанных с объектами незавершенного строительства, особую значимость занимает вопрос их государственной регистрации.

Незавершенное строительство – это объекты, на которых началось строительство и которые не приняты в эксплуатацию. То есть, незавершенное строительство – это специфическая недвижимость, поскольку до завершения строительства застройщик считается только владельцем материалов и оборудования (и так далее), которые были использованы в процессе строительства.

В случае необходимости лицо осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании документов, подтверждающих право собственности или пользования земельным участком для создания объекта недвижимого имущества, разрешения на выполнение строительных работ, а также документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства ( технический паспорт).

Государственная регистрация права на незавершенное строительство осуществляется в соответствии с нормами Закона Украины от 01.07.2004 1952-IV «О государственной регистрации прав и их обременений» и Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений утвержденного постановлением КМУ от 17 октября 2013 № 868.

Следует обратить внимание, что государственная регистрация права собственности на объект незавершенного строительства проводится только при наличии государственной регистрации вещного права на земельный участок, на котором расположен такой объект, по заинтересованным лицом. То есть, с заявлением о государственной регистрации заявитель обязательно подает государственный акт на земельный участок или свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.

В любом случае, условия проведения государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства являются индивидуальными.

За более подробной информацией Вы можете обратиться по телефону (073) 965-25-65.