Личный гараж и чердак, своя придомовая территория, большие площади, контролируемое отопление: многие бы не отказались купить таунхаус в Вышгороде – эдакий компромисс между городской квартирой и собственным жильем. Появились такие коттеджи впервые в XIX веке в Великобритании, когда несколько примыкающих друг к другу домов встраивались в один ряд. Впрочем, есть версия, что первый дом с многоуровневыми квартирами появился еще в 17-ом веке во Франции. В Украине строительство таунхаусов началось в 90-х гг прошлого века.
Плюсы таунхаусов
Это тип малоэтажной жилой постройки, которая состоит из нескольких соединенных секций, каждая из которых является самодостаточной квартирой. Возле таунхауса для каждой семьи обязательно есть небольшой участок. Всего в одном таунхаусе может быть от 2 до 10 квартир. Все они имеют отдельные выходы на улицу и на свою придомовую территорию.
Таунхаус от многоквартирного дома отличает несколько особенностей. Во-первых, отсутствие подъездов, так как одна квартира занимает в секции все этажи. Поэтому соседи будут с одной или с обеих сторон. Во-вторых, наличие собственного участка. В-третьих, 2 или даже 3 уровня.
Несмотря на то, что в доме живет несколько семей, все-таки этот тип недвижимости имеет много общего с коттеджем. Например, наличие земельного участка, на котором жильцы могут разместить какие-то объекты для проведения досуга – скамейки, клумбы, площадки для барбекю. Для каждой квартиры предусмотрено парковочное место или даже гараж.
Давайте отдельно выделим плюсы таунхаусов:
1. Просторные квартиры для больших семей.
2. Наличие парковочного места или даже гаража на 1–2 автомобиля.
3. Индивидуальный участок земли.
4. Ограниченное количество соседей, хорошая звукоизоляция за счет больших площадей.
5. Автономное отопление – можно самостоятельно регулировать обогрев помещения в любое время года. Впрочем, есть предложения и с централизованными коммуникациями.
6. Купить таунхаус в Вышгороде можно и в огороженном коттеджном поселке, оснащенном пропускными пунктами, современными системами безопасности, камерами видеонаблюдения.
Несмотря на то, что площадь квадратного метра в сблокированном доме сопоставима со стоимостью метра квартиры, этот вид жилья получается дороже, так как площадь его больше. По сравнению с отдельно стоящим аналогичной площади коттеджем он будет стоить, конечно, дешевле.
Особенности покупки таунхаусов
При заключении сделки нужно быть внимательными. Важный нюанс – это то, что закон до сих пор не определяет, что такое таунхаус, хотя разговоры об этом ведутся уже больше 10 лет. Поэтому при продаже объектов застройщики оформляют их или как часть дома, или как квартиру в многоквартирном доме.
При этом возникает вопрос – статус земли. Когда покупается секция дома, в собственность переходит и земельный участок. Другая ситуация, когда право собственности оформляется как на квартиру в многоквартирном доме. В этом случае право на земельный участок, обычно «под обрез фундамента», станет общей долевой собственностью. И тогда может появиться прилегающий участок, который должен быть отдельно оформлен. В этом случае будет 2 документа о собственности на землю.
Что касается документов, перед покупкой нужно обязательно проверить актуальное разрешение на строительство и права на земельный участок. Обязательно следует уточнить что продают: один ли дом, дом с земельным участком, оформление земельного участка. Нужно проверить вид разрешенного использования.
Преимущества таунхаусов в Вышгороде
Вышгород расположен в 20 км от Киева на правом берегу Киевского водохранилища. Фактически он считается северным предместьем Киева. Старинный красивый город станет отличным местом для жизни людей, работающих в столице, но предпочитающих тихое место для жизни своей семьи. Покупка таунхауса в Вышгороде имеет множество преимуществ:
• чистый воздух и прилегающие большие лесопарковые территории;
• рядом – Днепр и “Киевское море”;
• близость столицы – 15 минут до ближайшей станции метро по хорошей трассе;
• отличная социальная инфраструктура – школы, поликлиники в пешей доступности;
• все плюсы проживания в городе – магазины, клубы, салоны в непосредственной близости.
Выбирая таунхаус в Вышгороде, вы выбираете спокойную и размеренную жизнь, развитую инфраструктуру, близость к Киеву и к месту работы, а самое главное – чистый воздух, комфортные и безопасные условия проживания, отсутствие столичной сутолоки и шума.
