Витрати при продажі будинку: скільки потрібно сплатити продавцю і покупцю в 2021 році
Кожна угода з нерухомістю має свій перелік витрат, обумовлених чинним українським законодавством. І щороку цей перелік може змінюватися, або суми витрат можуть коливатися. Пропонуємо вам корисну та актуальну інформацію про те, скільки будуть коштувати витрати з продажу будинку в 2021 році.
Перш за все слід нагадати, що всі витрати з продажу власного будинку складаються з двох окремих частин:
- Витрати на продаж власне будинку;
- Витрати на продаж ділянки землі, на якій він розташований.
Витрати на продаж будинку:
Щоб продати свій будинок вам потрібно буде заплатити всі необхідні податки, відповідно до законодавства України та підготувати необхідні документи.
Податки і збори на продаж будинку:
Податки і збори нараховуються від більшої з вартості експертної оцінки або від суми вписаною в договір
- Держмито на вартість будинку – 1%.
Пенсійний збір – 1%.
- Податок на доходи фізичної особи (ПДФО) – 5% (виплачується в разі перебування будинку у власності менше 3 років, або за умови, що ви продаєте нерухомість частіше, ніж раз на рік).
- Військовий збір – 1,5% вартості (оплачується тільки у випадках сплати ПДФО протягом року).
- Додаткові послуги нотаріуса.
Перелік документів, які необхідно підготувати для здійснення продажу:
- Довідка про кількість зареєстрованих осіб – видається безкоштовно в місцевій керуючий компанії (яка замінює тепер служби ЖКГ) або в центрі надання адміністративних послуг або в сільській раді.
- Експертна оцінка – від 600 грн.
Витрати на продаж ділянки:
Окремо потрібно врахувати і спланувати витрати на продаж земельної ділянки:
Податки на продаж земельної ділянки:
- Державне мито на вартість ділянки – 1%.
- ПДФО – 5% при тих же умовах, що і при продажу будинку.
- Військовий збір – 1,5% (для платників ПДФО).
- Послуги нотаріуса – від 2500 грн.
Податки і збори нараховуються від більшої з вартості експертної оцінки або від суми вписаною в договір
Перелік довідок, необхідних для здійснення продажу ділянки:
- Виписка з Державного земельного кадастру – від 90 грн.
- Експертна оцінка вартості землі – від 600 грн.
Щоб не заплутатися у всіх необхідних довідках і гарантовано зробити все митні та додаткові сплати і підготувати повний пакет документів для продажу будинку, Ви можете звернутися до фахівців АН «Happy House»!
