Жилищный кредит: возможность стать собственником жилья уже сегодня

Жилищный кредит: возможность стать собственником жилья уже сегодня

Для многих жителей Украины остается актуальным вопрос приобретения собственного жилья. Не все могут приобрести собственную недвижимость, используя только личные средства. Одним из эффективных решений считается ипотека на квартиру, которая все более активно используется нашими гражданами.

Под этой разновидностью банковских продуктов подразумевается целевой заем на приобретение жилья. Сделав предусмотренный первый взнос, заемщик получает статус собственника жилья. Решается значимый вопрос наличия своей недвижимости, за которую необходимо ежемесячно выплачивать суммы. График и размер траншей регламентируется соответствующим соглашением.

 

Преимущества жилищного кредита

В условиях роста ценников на недвижимость на фоне инфляционных процессов становится все труднее откладывать средства и одновременно арендовать съемное жилье. Ипотечный заем позволяет прервать эту гонку, которая может длиться годами.

В целом банковский продукт имеет следующие преимущества:

• происходит оплата уже не за чужое, а собственное жилье. Из бюджета исключаются расходы на сторонние выплаты и нет необходимости продолжать копить средства;

• фиксируется цена квартирного лота. Этот пункт регламентируется соглашением. Выплачивается банковский процент, но обеспечена защита от ценового роста на недвижимость;

• дается право на более быстрое погашение ипотечной ссуды. Исходя из действующего законодательства, финансово-кредитные структуры не устанавливают за это дополнительные сборы. Также можно воспользоваться правом рефинансирования. Речь идет о возможности перевести кредитное соглашение в иной банк с уменьшением ставок;

• обеспечивается прозрачность сделки. Перед заключением соглашения осуществляется расчет. Полностью видна вся картина. Оптимизируется финансовое планирование.

 

Использование ипотечной ссуды справедливо считают возможностью оперативного приобретения объекта. После выбора лота на рынке недвижимости и его одобрения со стороны банковской структуры заключается соответствующее соглашение. Финансово-кредитная структура оплачивает стоимость объекта, собственником которого становится клиент. При этом недвижимость выступает гарантией выполнения обязательств перед кредитным учреждением.

 

Каковы базовые требования к потенциальному заемщику

Соискатель профильной ссуды должен отвечать определенным критериям:

• иметь украинское гражданство;
• входить в возрастной диапазон от 21 до 65 лет;
• подтвердить общую платежеспособность, включая 1-й взнос.

Заявочный файл предусматривает наличие информации с места работы о ЗП. Предприниматели предоставляют актуальные доходные декларации. Кроме того, банк может попросить информацию об ином имуществе, включая транспортные средства и т.п.

Если источник дохода не подтверждается, то высока вероятность отказа. Также финансово-кредитные структуры могут предложить иные продукты из линейки, но уже по заметно более высоким ставкам.

Еще одним обязательным условием успешного получения ипотечного займа является 1-й собственный взнос. Его размер стартует от 20%. Исходя из возможностей клиента по этому взносу, могут варьироваться процентные ставки.